Les taux d'intérêt peuvent influer sur le type d'hypothèque que vous choisissez et dicter quand il est bon de faire un changement.Voici quelques-uns des facteurs qui peuvent être affectés par un retournement des taux d'intérêt:

Le choix d'un prêt hypothécaire
Lorsque les taux d'intérêt sont en hausse, une hypothèque à taux fixe est généralement un bon choix, car il verrouille Dans le taux actuel et vous protège de la hausse des taux à venir.Lorsque les taux sont en baisse, une hypothèque à taux ajustable (ARM) devient plus attractif, car son taux d'intérêt changent régulièrement (généralement tous les un, trois ou cinq ans), vous permettant de bénéficier de cette nouvelle, la baisse des taux.

Certaines personnes choisissent un ARM, même lorsque les taux sont à la hausse.La raison en est que le taux d'intérêt sur un ARM est sensiblement plus faible - autant que de deux points de pourcentage inférieur à celui de 30 ans hypothèque à taux fixe.Cela signifie que vous paierez moins jusqu'à ce que les taux hypothécaires ont augmenté soit deux points de pourcentage.Après cela, vous paierez plus d'un taux fixe.

Il existe également des hybrides ARMs, qui ont un taux fixe pour une certaine période de temps - souvent de trois à 10 ans - et alors devenir réglable.(A 5 / 1 ARM, par exemple, a un taux fixe pour cinq ans, après quoi le taux d'intérêt est ajusté annuellement.) Hybride ARMs peut être le bon choix si les tarifs sont susceptibles d'augmenter à court terme mais ensuite aplatir ou Automne.Cependant, ces tendances à long terme peuvent être difficiles à prévoir.

Refinancement
Un changement dans la tendance des taux d'intérêt, il peut être utile de passer à un autre type d'hypothèque.Lorsque les taux baissent, vous pouvez économiser de l'argent en passant d'un taux fixe à une hypothèque à taux ajustable, donc vous pouvez bénéficier de meilleurs prix.Si les taux d'intérêt semblent fixés pour une hausse durable, le passage d'un ARM à une hypothèque à taux fixe peut bloquer un taux plus bas et vous protéger de la hausse des paiements.Cependant, vous devriez vous assurer que tous les coûts de fermeture ne compensent pas les avantages de refinancement.

Pour plus d'information sur les prêts hypothécaires et les taux d'intérêt, visitezCe type d'opération est souvent faite par un "liquidateur" et vous pouvez aller en ligne à l'amende plus proche de votre domicile.